Maison 200m2 rénovée au calme et proche mer

14970 SAINT AUBIN D ARQUENAY

466 500 € **

Maison 200m2 rénovée au calme et proche mer 1/11

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Maison 200m2 rénovée au calme et proche mer 11/11

7 pièces
200 m²
2 Salles d'eau

Saint Aubin d'Arquenay à 3km de la plage de Ouistreham et 10 minutes de Caen.
Maison rénovée avec une vie de plain pied. 2 chambres en rez-de-chaussée dont une disposant d'un grand dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Grand espace de vie de 60m2 donnant sur véranda exposée SUD. Belle luminosité.
On retrouve à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Le tout sur sous sol total, terrain de 1100 m2 très au calme.
Studio indépendant de 40 m2 + atelier

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14970
Ville
SAINT AUBIN D ARQUENAY
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
466500 EUR
Taxe Foncière
1544 EUR
Coût Energie
450 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
1104 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
6
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	8,34	N		ouverte sur salon-salle à manger
RDC	Salon	16,88	NS		triple expo / ouvert sur entrée et Salle à manger
RDC	Salle à manger	31			Ouvert sur cuisine et salon
RDC	Cuisine	10			aménagée - équipée
RDC	Véranda	18,63	S		chauffée
RDC	Suite parentale	24,60	N		Chambre + grand dressing privatif
RDC	Chambre 2	11	S
RDC	Salle d'eau	4,90			douche à l'italienne
RDC	W.C.				séparé
1	Chambre 3	11,30			très grande chambre
1	Chambre 4	10,30			possibilité de réunir avec chambre 4
1	Chambre 5	8,40
1	Salle d'eau	3
-1	Sous sol				sous sol total (fioul + P.A.C.)
studio	Salon - Cuisine	39			40m2 de studio indépendant - 4 couchages
studio	Salle d'eau
stationneme	Parking				carport 4 places couvertes

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25 avenue Nelson Mandela, 14000 CAEN

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