• 8 pièces
  • 130 m²
  • 2 Salles d'eau
Maison de maître rénovée, allie authenticité et modernité.

Au calme, 5 min du Breuil en auge et de ses petits commerces, 25 minutes de la mer et 10 minutes d'une gare.

Sur un grand jardin arboré et ensoleillé de 4900m2 piscinable,
elle vous propose un espace de vie lumineux en rez de chaussé composé d'un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
Au 1er étage une grande chambre avec cheminée, un bureau avec cheminée et une salle d'eau.

Et au dernier étage une chambre cosy sous comble.

Une longère à réhabiliter de 55m2 au sol, avec charpente et couverture récentes s'y ajoute et pourrait devenir un gîte ou une maison d'amis.
Le terrain entièrement constructible multiplie les projets possibles.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 1/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 2/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 3/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 4/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 5/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 6/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 7/8
Maison de charme  Le Breuil En Auge 8 pièce(s) 130 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14130
  • Ville
    PONT L EVEQUE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    2135 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    4901 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,15   NE   Carrelage    
 0   Cuisine   10,85      Carrelage   aménagé/équipé 
 0   Salle à manger   12,26   SO   Parquet Flottant    
 0   Salon   18,42   SO      cheminée, tomettes poêle 
 0   Séjour   19,20   SO   Parquet   chb possible 
 0   Buanderie   7,22      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,26   SO   Carrelage    
 0   W.C.   1,43      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,86   NE   Parquet Massif    
 1   Chambre 2   19,41   SO   Parquet Massif   cheminée placards 
 1   Bureau   8   SO   Parquet Massif   cheminée 
 1   Salle d'eau   3,78   NE       
 1   Dégagement   0,94          
 2   Chambre 3   9   SO   Parquet Flottant   sous comble 
 0   Grange      EO      55m2 au sol charpente et toiture refaites 
 0   Abri de jardin            30m2 cadastrés 
KAPPA IMMOBILIER
KAPPA IMMOBILIER
25 avenue Nelson Mandela, 14000 CAEN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KAPPA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KAPPA IMMOBILIER accueil.transaction@kappaimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : KAPPA IMMOBILIER | Raison sociale : COTE OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 avenue Nelson Mandela - 14000 CAEN | Siret : 45114888600059 | RCS : 14000 CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR44451148886 | Forme juridique : SAS | Capital social : 62 400 € | Assurance RCP : AR796454 |
Carte T : CPI14012019000042275 | Date de délivrance : 2019-08-08 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN SAINT-CONTEST 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 10715468704 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI14012019000042275 | Date de délivrance : 2019-08-08 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN SAINT-CONTEST 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 10715468704 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 1 100 000 € | Carte S : CPI14012019000042275 | Date de délivrance : 2019-08-08 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN SAINT-CONTEST 14911 CAEN CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 10715468704 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arche 92000 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 2 000 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https//medimmoconso.fr | Date obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante